به نقل از «خبرآنلاین»

مشاهدات مردمی از ارقام شوکه‌کننده اجاره در بازار/ قیمت عجیب یک اتاق ۱۰ متری با دستشویی مشترک

تاریخ انتشار: ۲۸ فروردین ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۵۵۱۳۰۰

به گزارش خبرگزاری خبرآنلاین، افزایش شدید قیمت مسکن، این کالا را از دسترس بسیاری از خریداران بالقوه دور کرده است.

حالا متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در تهران به بیش از ۵۵ میلیون تومان رسیده و فاصله عظیم قیمت یک مترمربع مسکن با حداقل دستمزد نشان از کاهش شدید قدرت خرید دارد.

در سایه نبود امکان خرید مسکن برای بخش مهمی از متقاضیان، بازار اجاره رشدی عجیب را شاهد است.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

هر چند در دو سال گذشته طرح‌هایی با هدف مهار افزایش قیمت اجاره‌بها به مرحله اجرا درامده اما خبرهای رسیده نشان می‌دهد در آستانه فصل جابجایی مستاجران موج تازه افزایش قیمت از راه رسیده است.

اما وضعیت بازار اجاره به حدی ویژه است که کاربران خبرآنلاین از شرایط خاص آن گلایه داشتند. یکی از کاربران در نظرسنجی خبرآنلاین درباره "مشاهدات خود از بازار اجاره اعلام کنید. " نوشت: با تصمیم عجولانه سال گذشته دولت که اختیار مبلغ اجاره و مدت اجاره رو از مالکین گرفت، می‌شد پیش بینی کرد که امسال اوضاع بدتر بشه. مگه میشه با بخشنامه و دستور اختیار مالکیت رو از کسی گرفت.

کاربر دیگری عنوان کرد: سال ۹۷ خونه ۳ خوابه ۱۵۰ متری را در محله خوب اصفهان ۹۰۰ میلیون خریدم متاسفانه مثل همون واحد طبقه پایین‌تر را بعد عید ۸۰۰ میلیون ماهی ۵ ملیون اجاره دادند.

کاربری متذکر شد: بازار بسیار آرام می باشد به قدری که احتمال افزایش ۱۰۰ درصدی اصلا دور از ذهن نیست، اما آرام است و کاملا تحت کنترل. البته نه دولت بلکه سرمایه. دارانس که از تعداد زیاد واحد حتی فراموش می‌کنند، کدام واحد را اجاره داده اند؟ درآمدی نجومی بدون حتی یک ریال مالیات؟ دولت در خواب زمستانی است هنوز انشالا در شهریور ماه بیدار می شود و طی یک مصاحبه آتشین از کنترل بازار سخن خواهد گفت. راستی دستور امسال چیست؟ افزایش ۲۰ درصدی؟ ممنون آقای رییس جمهور برای صدور دستور مقتضی در اسرع وقت.

یکی از کاربران خبرآنلاین نوشت: ساختمان‌سازی به‌شدت گران شده، عوارض شهرداری جهت صدور پروانه طی ۲ سال اخیر ۱۰ برابر شده، کنتور موقت تک فاز ۲ میلیون بوده شده ۲۰ میلیون، کنتور موقت آب ۱۰ برابر شده، نقشه، ناظر قشنگ ۱۰ برابر شده. موارد بالا فقط طی ۲ سال اخیر بوده حالا شما زمین، استاد کارگر و مصالح را بهش اضافه کن که هرکدام ۲۰ برابر شده، منهای حقوق کارگر که ۶ برابر شده. روزمزد ۵۰ تومان شده ۳۰۰ تومان مثلا یه زمانی اجرسفال ده ۱۵۰ تومان بود الان شده ۳۰۰۰ تومان مجموعا ۲ سال قبل با ساخت لخت متری۴ تومان می‌شد الان بالای ۲۰ تومان میشه منهای زمین و مجوز و انشعابات و ناظر و نقشه. اعداد در شیراز مورد نظر بنده بود.

کاربری تاکید کرد: این قیمت‌ها بسیار فوق توهمیه.

علی، کاربر خبرآنلاین تصریح کرد: رهن یک واحد آپارتمان در مسکن مهر پردیس شده ۴۰۰ میلیون. الان حاشیه نشینی در خارج شهرها هم با این درآمدها و تورم برای مستاجر امکان. پذیر نیست. دولت ذره‌ای قدم برای ارزان کردن خانه و اجاره‌ها برنداشته که با گران کردن مصالح و عوارض شهرداری و...به گرانی ها دامن زده. ۴ سال پیش وام ۵۰ میلیونی گرفتم برای اجاره هنوز دارم قسطش رو پرداخت می. کنم الان ۵۰ میلیون تومان هم شده دوزار.

ناصر، کاربر خبرآنلاین نوشت: با توجه به قیمت سرسام‌آور خودرو، ارز، سکه و مصالح ساختمانی و... و. قیمت ساخت انصافا هم اجاره و هم قیمت مسکن منصفانه است چون اگر نرخ اجاره هم دست دولت بود، بایستی هر سال ۲۰۰ درصد افزایش پیدا می‌کرد.

کاربری عنوان کرد: بازار مسکن اعم از اجاره و خرید نمی‌تونه مستقل از تورم موجود در جامعه باشه و کاملا متاثر از اونه وقتی مدام در اقتصاد انتظارات تورمی وجود داره وقتی سال را به نام مهار تورم و رشد تولید نام گذاری ولی همین دولت در ابتدای همین سال با افزایش قیمت همه چی اعم از خودرو لوازم خانگی و غذایی داره به شعار سال توجه نمیکنه و هر چی به خودش مربوطه را گرون می‌کنه. چه انتظاری از مالکی باید داشت که فقط به فکر منافع خودشه و این وسط هیچ‌کدوم دلشون برای مردم نسوخته و فقط منافع خودشونا می‌بینند. البته شعار و دستور زیاد می‌دن.

کاربری متذکر شد: خونه گرفته بودیم به قیمت ۱۶۰ میلیون و یک میلیون تومان اجاره. الان صاحبخانه میگه باید ۲۰۰ تومان ۳ تومان بدی. به نظرتون چقدر گرون شده؟ نکته مبلغ پیشنهادی صاحب‌خونه هنوز پایین‌تر از نمونه‌های مشابه است.

کاربر دیگری خاطرنشان کرد: شنیدم یک اتاق ۱۰ متری با دستشویی مشترک و بدون امکانات را اجاره می‌دن به قیمت ۴۰ میلیون ماهی یک تومان.

کاربری نوشت: با پول اجاره یک خونه در شرایط فعلی، ۴ سال پیش می‌شد همون خونه را خرید. تو خود حدیث مفصل بخوان از این مجمل.

یکی از کاربران خبرآنلاین تاکید کرد: هرج و مرج وحشتناکی بر بازار حاکمه. چه خودرو چه مسکن چه گوشت چه وسایل برقی همه و همه داره به شدت افزایش پیدا میکنه چرا چون پول رایج مملکت ما داره بی‌ارزش و بی‌ارزش‌تر می‌شه. اگه به دلار خرید و فروش کنید، می‌بینید قیمت‌ها با سال ۹۰ هیچ فرقی نکرده.

۲۲۳۲۲۵

کد خبر 1755351

منبع: خبرآنلاین

کلیدواژه: اجاره نشینی مسکن قیمت مسکن بازار مسکن تهران وام و تسهیلات مسکن مسکن مهر طرح مسکن ملی مسکن ملی قرص های مسکن کاهش قیمت ها بازار تهران تورم دلار قیمت دلار برابر شده

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.khabaronline.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «خبرآنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۵۵۱۳۰۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

یک میلیون و۶۰۰ هزار متقاضی در صف انتظار برای دریافت وام ودیعه مسکن

 در حال حاضر با نزدیک شدن به فصل جابه جایی و نقل و انتقالات بازار اجاره مسکن هم کم کم داغ شده و میزان آگهی  واحدهای اجاره ای در بین مشاوران املاک رو به افزایش است از بهمن ماه سال گذشته که تسهیلات ودیعه مسکن در تهران به ۲۰۰ میلیون تومان رسید  بسیاری از مستاجران در پشت صف های بانک‌ها برای دریافت تسهیلات ودیعه مسکن قرار گرفته اند در صورتی که همین افزایش ۵۰ میلیون تومانی تسهیلات در طی چند ماه گذشته  آثار و تبعات خود را  روی بازار اجاره گذاشته است .

بررسی های میدانی هم حاکی از آن است که هنوز بسیاری از مستاجران نتوانسته اند این تسهیلات را دریافت کنند  و به گفته بسیاری از متقاضیان بانک ها برای پرداخت این تسهیلات سنگ اندازی های زیادی از جمله نداشتن اعتبارات، ابلاغ نشدن مصوبه تسهیلات ودیعه مسکن و یا نداشتن بودجه می کنند  همین موضوع باعث شده  بسیاری از مستاجران به دنبال راه های دیگر برای تامین مسکن اجاره ای خود بیافتند به طوری که برخی از مستاجران به دلیل افزایش میزان نرخ های اجاره ای و متقاعد نشدن مالک به محلات پایین تر و یا حومه شهرها کوچ کرده اند.

براساس این گزارش در همین رابطه فاطمی یکی از مستاجران که در منطقه هاشمی تهران و در یک واحد ۷۰ متری اجاره نشین است به باشگاه خبرنگاران گفت: در سال گذشته ۳۰۰ میلیون تومان ودیعه و ماهانه ۱۲ میلیون تومان اجاره می دادیم اما از اسفند ماه سال گذشته مالک زمزمه های افزایش قیمت اجاره را داده بود که در حال حاضر به دلیل عدم تایید تسهیلات ودیعه مسکن و همچنین به دلیل نرسیدن حقوق مجبور به کوچ به مناطق پایین تر شده ایم.

ثبت نام بیش از یک میلیون و ۶۰۰ هزار متقاضی برای وام ودیعه مسکن 

 این در حالی است که   طبق آخرین آماری که سیداحمد خادمیان مدیرکل دفتر پایش طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی میزان پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن را توسط بانک‌ها اعلام کرد و گفت: تاکنون  بیش از یک میلیون  و۶۰۰ در سامانه tem.mrud.ir ثبت‌نام کردند. از متقاضیان ثبت نام شده یک میلیون و ۴۱۶ هزار و ۴۵۲ نفر حائز شرایط اولیه شدند و از این تعداد ۹۹۱ هزار و ۶۵۸ متقاضی به بانک‌ها برای دریافت تسهیلات ودیعه معرفی شدند.

مدیرکل دفتر پایش طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی ادامه داد: طبق آمارها، تسهیلات پرداخت شده توسط بانک‌ها به متقاضیان وام ودیعه به تعداد ۴۳۸ هزار و ۵۵۸ فقره است که با توجه به فصل نقل و انتقالات، انتظار داریم تا این میزان افزایش یابد و تعداد بیشتری از مردم بتوانند از این امکان برای فراهم کردن مسکن مناسب خود و خانواده استفاده کنند. بانک‌ها طبق بخشنامه شرایط پرداخت وام ودیعه را تسریع بدهند.

وی توضیح داد: به تازگی گزارش‌هایی به وزارت راه و شهرسازی ارسال شده که بر اساس آن، برخی از شعب، مدارک مازاد از بخشنامه از متقاضیان تسهیلات ودیعه طلب می‌کنند و حتی استعلام هایی را مجددا بعد از حائز شرایط شناخته شدن متقاضی می‌خواهند که این موارد مورد تایید وزارت راه و شهرسازی نیست تمامی شعب بانک باید بر اساس بخشنامه پیش بروند و مدارک و استعلاماتی خارج از بخشنامه از متقاضیان طلب نکنند.

در حال حاضر دولت در تلاش برای کنترل بازار اجاره مسکن بوده و تدابیر لازم را برای کنترل و ساماندهی بازار اجاره مسکن در دستور کار خود قرار داده است.

اجرای طرح های ساماندهی بازار مسکن در دستور کار دولت قرار گرفت

در همین رابطه ابوالفضل نوروزی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی با بیان اینکه طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها طرح مجلس بود که توسط کمیسیون عمران مجلس و با همکاری وزارت راه و شهرسازی تدوین شده است گفت: این طرح چندین بار در مجلس تصویب و به شورای نگهبان رفت و از آن شورا برای انجام برخی اصلاحات دوباره به مجلس بازگشت و اخیراً به شورای نگهبان ارسال شد، طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره طرحی است که در صورت تصویب و تبدیل شدن به قانون بخشی از مشکلاتی را که هم اکنون در بازار اجاره، زمین و مسکن وجود دارد، رفع خواهد کرد و به تسهیل گری در بخش اجاره می‌پردازد.

تقویت بازار اجاره از طریق ارائه مشوق به موجران

نوروزی به تشریح بخشی از ویژگی‌هایی این لایحه پرداخت و افزود: این لایحه بر تقویت بازار اجاره از طریق ارائه مشوق به موجران، استفاده از ظرفیت شهرداری‌ها برای شناسایی خانه‌های خالی و هزینه این بخش از مالیات برای احیای بافت‌های فرسوده شهری و ساخت خانه‌های ارزان‌قیمت برای اشخاص بی‌بضاعت، الزام تمامی دستگاه‌های اجرایی برای ارائه رایگان اطلاعات موردنیاز در سامانه ملی املاک و اسکان و پیش‌بینی ضمانت‌های اجرایی برای عدم درج اطلاعات در سامانه و خوداظهاری در سامانه ملی املاک و اسکان تاکید دارد.

تقویت سامانه ملی املاک و اسکان جهت شناسایی خانه‌های خالی

به گفته مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، تقویت سامانه ملی املاک و اسکان جهت شناسایی خانه‌های خالی، تکمیل سامانه ملی املاک و اسکان و درج معاملات در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور و ضمانت اجرایی برای ثبت قراردادها و ارائه راهکارهایی برای الزام‌آور شدن این راهکارها از دیگر مواردی است که در این لایحه به آن توجه جدی شده است. بر اساس بندهایی از این طرح، تمامی قراردادها اعم از اجاره و خریدوفروش باید در سامانه ثبت شوند و با اخذ کد رهگیری امکان ارزیابی آنچه در بازار مسکن می‌گذرد وجود دارد.

وی افزود: با تصویب و ابلاغ طرح در استان‌هایی که نرخ تورم عمومی سالانه بیش از ۳۰ درصد باشد شورای‌عالی مسکن مکلف است تا نسبت به تعیین سقف حداکثر افزایش اجاره‌بها و قرض‌الحسنه به میزان ۵۰ تا ۱۰۰ درصد تورم عمومی سالانه اقدام کند.

حمایت از مستأجران از طریق پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن توضیح داد: حمایت از مستأجران از طریق پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش آن در سال جدید با توجه به تورم و همچنین نظارت بر پرداخت تسهیلات توسط بانک‌های عامل بخش دیگری از این طرح به شمار می‌رود.

نوروزی تسهیل در فرآیند خرید و فروش و کاهش هزینه‌های مبادله در بازار مسکن را از دیگر ویژگی‌های این طرح عنوان کرد و گفت: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور موظف است ظرف ۶ ماه بعد از لازم‌الاجرا شدن این قانون، دسترسی‌های برخط برای استعلامات ثبتی و ثبت هرگونه سند رسمی را از طریق مرکز مبادله اطلاعات برای سامانه املاک و اسکان و سامانه املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی به صورت تمام الکترونیک و شبانه‌روزی فراهم کند. اخذ عوارض از اراضی بلااستفاده و نحوه هزینه کرد این عوارض بخش دیگری از موارد مورد تاکید در این طرح است. همچنین، برای کاهش التهابات مسکن و برای جلوگیری از معاملات سفته‌بازی واحدهای در حال احداث تا قبل از تحویل واحد مسکونی و یا نصب کنتور و گواهی پایان‌کار ساختمان، امکان نقل و انتقال واحدهای نهضت ملی مسکن به هر شیوه‌ای وجود ندارد و ممنوع است و محاکم و ادارات پذیرفته شده نیست.

طرح افزایش وام اشتراکی کارگشا برای مستاجران نیست 

براساس این گزارش در همین رابطه داود بیگی نژاد نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در گفت‌وگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران با بیان اینکه  طرح افزایش وام ودیعه مسکن نباید موجب سخت‌تر خانه‌دار شدن مردم شود گفت:  دولت باید به گونه ای برنامه ریزی کند که‌ افزایش وام ودیعه مسکن  طرح‌های قبلی گره‌ای از مشکلات مسکن را باز  کند به‌طور معمول وام‌های پرداختی متناسب با قیمت مسکن نیست و علاوه بر آنکه این وام‌ها توانایی خانه‌دار کردن مردم را ندارد، پرداخت آن نیز از عهده اشخاصی که فاقد مسکن هستند خارج است.

بیگی نژاد همچنین از طرح  جدید وام اشتراکی خبر داد و گفت: طرح جدید با عنوان وام اشتراکی یک طرح غیرمنطقی، غیرکارشناسی غیرقابل اجرا است و همچون سایر وام‌های تصویبی پرداخت نشده موجب ایجاد بحران در بازار مسکن خواهد شد. بسیاری از وام‌های موجود امکان اجرا شدن را ندارند و در صورت اجرایی بودن نیز همراه با مشکلات بسیاری هستند، ارائه این‌گونه وام‌ها در دیگر کشورها منسوخ شده است، حال طرح مطرح‌شده از سوی بانک‌ها نه‌تنها گره‌گشا نیست، بلکه خود مشکل‌ساز خواهد بود در حال حاضر بازار مسکن در شرایط رکود تورمی به سر می برد و همین موضوع خود باعث شده است که تعداد متقاضیان در این بازار متناسب با بودجه و در آمدهای خود خرید نکنند.

بیگی نژاد یادآور شد: دولت با راه اندازی طرح نهضت ملی مسکن وتحویل به مرور واحدهای مسکونی خود می‌تواند یک گام بزرگ برای تقویت و بهبود وضعیت بازار مسکن در کشور بردارد که در حال حاضر این گام و اقدامات در دست انجام است.

گفتنی است، شاخص اجاره مسکن در فروردین امسال نسبت به ماه قبل حدود ۱.۶۵ درصد افزایش پیدا کرده که کمترین رقم از ابتدای سال ۱۴۰۱ است؛ ‌ضمن اینکه رشد ماهانه اجاره‌بها از میانگین ۸ سال گذشته هم پایین‌تر آمده است.

بازار اجاره مسکن در کشورمان تابع وضعیت عرضه مسکن است. به علت سقوط تولید مسکن در ۸ سال  گذشته، دولت برای ساماندهی بازار مسکن با تقاضای بی‌سابقه و انباشته‌شده مواجه بوده است با این حال در دو سال گذشته با کلید خوردن طرح نهضت ملی مسکن، تاکنون ساخت بیش از ۲.۵ میلیون واحد مسکن آغاز شده و حدود ۵۰۰ هزار واحد مسکن هم تحویل داده شده است.

باشگاه خبرنگاران جوان اقتصادی راه و شهرسازی